01Институт
Сильная проектная школа.
95 лет, 20 000+ проектов и сложные объекты — от городской среды до крупных общественных комплексов.
- 17+разделов проектирования
- 200+специалистов группы
- 100 000 м²музейный комплекс
Проектный институт · редевелопмент · инвестиции
Проектируем новую стоимость недвижимости.
95 лет проектной школы. Собственный опыт редевелопмента. Инвестиционная экспертиза и доступ к капиталу — в одной группе.
- 0лет проектной школы
- 0+выполненных проектов
- 0+ млн м²спроектировано
- 0+специалистов группы
Мы не просто проектируем здания. Мы меняем логику актива: кому он нужен, как он должен выглядеть, сколько стоит его развитие и кому его можно продать.
Для собственника — это новая стратегия капитализации и реализации непрофильного актива.
Для риелтора — сильная аргументация, способная вернуть интерес рынка к сложному объекту.
Для инвестора — понятный сценарий, профессиональная экспертиза и дорожная карта реализации.
4 доказательства
Почему собственнику имеет смысл
говорить с нами.
02Редевелопмент
Мы сами проходили цикл инвестора.
Покупали, переосмысливали, проектировали, разделяли, управляли и выводили недвижимость на рынок.
- 10 млрд ₽капитал проектов
- 15+реализованных кейсов
- x2–x3в отдельных проектах за 2 года
03Ликвидность
Проектируем не картинку, а спрос.
Стратегия, продукт, архитектура, экономика и план реализации собираются в одну концепцию редевелопмента.
- 200параметров оценки
- 10планов развития
- 3–5×ускорение экспозиции
04TOP‑11
Связь проектирования с капиталом.
Собственный инвестиционный фильтр, экспертный совет и аудитория инвесторов, готовых смотреть новые проекты.
- 200+инвесторов сервиса
- 12практиков в совете
- 11лучших возможностей
Не просто архитектура
Форматы, которые помогают рынку сразу понять актив.
Иногда скорость продажи меняется не из‑за цены, а из‑за того, что объект получает ясный сценарий. Мы собираем продукт под аудиторию и локацию.
Коммерция
Лофт‑бизнес‑центр
Новая продуктовая модель, разукрупнение и современная офисная среда.
Территория
Семейный посёлок
Понятный продукт для земли и проектов комплексного развития.
Кластер
Бьюти‑центр
Специализация, которая формирует новую целевую аудиторию.
Индустрия
Light industrial
Рациональный сценарий для складских и производственных корпусов.
Город
Mixed‑use
Смешанная функция и новое городское лицо объекта.
Инвестиционный фильтр группы
TOP‑11. Отобрано так строго, что готовы рассматривать участие сами.
Сервис лучших инвестиционных возможностей Москвы связывает проектную экспертизу с реальным спросом инвесторов.
- 0рынокИсходный массив предложений и объектов.
- 0скринингПроекты после первичного фильтра.
- 0аналитикаКороткий список для глубокой оценки.
- 0советЛучшие возможности, прошедшие экспертный отбор.
Два формата работы
Можно изменить лицо актива.
А можно реализовать его целиком.
Новая концепция без тяжёлого старта.
≤3%Ориентир стоимости предпроектного этапа от капитализации — в зависимости от состава работ. Концепция, стратегия, архитектура, экономика, согласования и инвестиционная упаковка.
От концепции до конечного покупателя.
360°Управляющая компания может взять на себя проектирование, смету, реконструкцию, раздел помещений, дизайн, подрядчиков и привлечение конечных покупателей или арендаторов.
Отдельно для риелторов
Усиливаем вашу сделку.
Не заменяем вас.
Приведите объект, который долго продаётся или требует нового сценария. Мы поможем сформулировать для собственника, что именно можно изменить, как это повлияет на ликвидность и кому после этого станет интересен актив.
- Комиссия по вашей сделке сохраняется полностью
- Риелтор, приведший актив, может войти долей в проект редевелопмента
- Сохраняем вашу роль в коммуникации с собственником
- Даём профессиональную концепцию и аргументацию для сделки
- При необходимости подключаем инвесторов и управляющую компанию
Первый шаг
Покажите нам сложный актив.
Адрес, тип, площадь, текущая цена и главная проблема. Мы посмотрим на объект как проектировщик, инвестор и управляющая команда.
Заключение — 5 рабочих дней. Первый шаг бесплатный для собственника и риелтора.
Получено
Объект принят в работу.
Номер обращения: GP‑0000000